• A vendre

Description

Réf : 2341
Si vous rêvez après une journée citadine de vous retrouver dans un cocon verdoyant qui allie à la fois un confort et un cadre privilégié, venez découvrir ce pavillon édifié sur un terrain de 930 m² clos et sans vis à vis, idéal pour une petite famille et très agréable à vivre,
Il dispose de 3 terrasses en bois et d'un espace jacuzzi.

Proche des écoles, maternelle primaire et collège, à 2 pas de la forêt de notre dame pour de belles balades à pied, à vélo ou à cheval.

Une fois la porte d'entrée passée, le charme opère sur un séjour à triple exposition très ensoleillé qui donne un lieu de vie spacieux et convivial, son poêle à bois pour le coté chaleureux et cocooning de l'hivers, La cuisine semi ouverte s'ouvre sur une véranda entourée de jardin, attenant un cellier.

Le coin nuit nous amène à 3 chambres avec rangements, attenant une salle de bains. wc indépendant. Double garage rare sur ce modèle avec un espace buanderie et pour les amateurs de vins une cave en sous/sol.

A l'étage un grand dégagement pouvant servir de bureau ou de salle télé pour les enfants dessert 2 grandes chambres avec rangements, dont une avec des petits espaces chauffés qui feront des heureux pour un espace jouets.

Ce pavillon est équipé de double vitrage en pvc avec volets roulants électriques, portail et portillon électriques, les terrasses sont protégées par des stores bannes électriques.
Bien soumis à une copropriété de sol de 175 lots, charges annuelles de 532€.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison Lesigny 7 pièce(s) 146 m2 , Lesigny

€519 000.00 **
7 pièce(s) 146 Réf :  2341
Agence
4 Place de l'Eglise
77150 LESIGNY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 176 lots.Affichage des informations légales : ACTION IMMOBILIER | Raison sociale : ACTION IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Place de l'Eglise - 77150 LESIGNY | Siret : 52280068900013 | RCS : Melun | Numero TVA Intracommunautaire : FR58522800689 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 42659 T |
Carte T : CPI 7702 2019 000 039 514 | Date de délivrance : 2019-02-20 | Lieu de délivrance : SEINE ET MARNE 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42659T | Adresse caisse de garantie : 82 rue de la Boetie 77008 Paris | Montant de la garantie financière : 12 000 € | Nom du médiateur : AOUSTIN-HERCE Isabelle | Adresse du médiateur : 89 bld de Montmorency 75 016 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante