• A vendre

Description

Réf : 2308
Venez découvrir ce petit havre de paix, grande maison idéalement bien située sur une impasse au calme.
Au rdc vous trouverez une entrée avec rangement, grand salon séjour avec cheminée insert donnant sur une grande terrasse semi couverte (auvent à l'ancienne), une cuisine, un wc.
A l'étage se trouve un grand dégagement pouvant servir de bureau, desservant 3 chambres, un bureau une salle de douche attenante, autre salle de bains, wc.
Les combles sont aménagés en chambre et d'une autre pièce pouvant servir de dressing ou en salle de douche (raccordement juste en dessous).
Beau jardin paysagé boisé avec arbres fruitiers, belle terrasse de 11X5 sous laquelle se trouve un atelier et une cave.
Maison qui demande des travaux.
Les plus :
La toiture a été refaite en ardoise.
Chaudière frisquet Gaz.
Volants électriques partout avec commande générale.
L'électricité refaite.

La taxe foncière est de 1513€.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien soumis à une ASL, pas de procédures en cours. Ce bien représente un lot comprenant 400 lots, charges annuelles de 430€.
Cette annonce vous ai proposé par votre agent commerciale Sandrine OGUER que vous pouvez joindre 7/7 jours au 0611710487.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2260€. Pour la date de référence 23/08/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison CLOS DE LA VIGNE , Ferolles

€498 000.00 **
8 pièce(s) 152 Réf :  2308
Agence
4 Place de l'Eglise
77150 LESIGNY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTION IMMOBILIER | Raison sociale : ACTION IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Place de l'Eglise - 77150 LESIGNY | Siret : 52280068900013 | RCS : Melun | Numero TVA Intracommunautaire : FR58522800689 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 42659 T |
Carte T : CPI 7702 2019 000 039 514 | Date de délivrance : 2019-02-20 | Lieu de délivrance : SEINE ET MARNE 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42659T | Adresse caisse de garantie : 82 rue de la Boetie 77008 Paris | Montant de la garantie financière : 12 000 € | Nom du médiateur : AOUSTIN-HERCE Isabelle | Adresse du médiateur : 89 bld de Montmorency 75 016 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante