ACTION IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ dans un secteur calme & recherché de Chennevières sur Marne cette superbe maison rénovée d'une superficie de 89,53 m2 (hors sous sol) disposant d'un terrain de 316 m2.
Proche de toutes les commodités (écoles, crèches, gymnase, transports, commerces ..) tout est à 2 minutes à pieds !

En montant quelques marches, vous serez conquis d'ores et déjà par cette belle véranda vous donnant un accès direct à la maison, vous découvrirez alors un beau salon - séjour, une grande cuisine séparée, équipée & faite sur mesure ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec son WC.

A l'étage, vous arriverez sur un pallier desservant 3 chambres faisant respectivement 10 / 10,5 & 14 m2, la plus grande étant équipée d'un placard - dressing encastré & fait sur mesure. Dans la continuité, vous trouverez un WC séparé avec son point d'eau.
Vous aurez également accès aux combles par une trappe, ces dernières étant aménageables.

La maison dispose d'un sous-sol total avec des entrées de lumières naturelles, ce dernier est isolé et peut être aménagé à souhaits.
Il se décompose en 3 pièces distinctes, la première pouvant servir de salle de sport, coin cinéma ou même de cave à vin, la seconde étant actuellement une buanderie & la 3 eme un coin bricolage avec un établi.
Le sous sol dispose d'un accès direct soit par l'intérieur, soit par l'extérieur.

Pour finir, vous serez charmés par cette belle maison vous permettant dans l'allée de stationner plusieurs véhicules & de profiter de son joli jardin. Vous y trouverez également un garage indépendant permettant de stationner à l'abri un véhicule ou de stocker par exemple du matériel de jardinage.

Maison de conception d'origine datant de 1953 & ayant été entièrement refaite en 2019.
Tableau électrique aux normes avec différentiels, prises et interrupteurs également aux normes.
Chaudière à condensation de marque SAUNIER DUVAL changée en 2021.
Maison ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur avec un ravalement complet. Elle est également équipée au RDC comme à l'étage d'une POMPE A CHALEUR réversible.
Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages PVC & équipées de volet roulants électriques.

Cette annonce vous est proposée par BEN AROUSSE Samuel inscrit au registre des agents commerciaux carte 77022022000005362 MELUN.

**Honoraires à la charge du vendeur