• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2235
ACTION IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ dans un secteur calme & recherché de Chennevières sur Marne cette superbe maison rénovée d'une superficie de 89,53 m2 (hors sous sol) disposant d'un terrain de 316 m2.
Proche de toutes les commodités (écoles, crèches, gymnase, transports, commerces ..) tout est à 2 minutes à pieds !

En montant quelques marches, vous serez conquis d'ores et déjà par cette belle véranda vous donnant un accès direct à la maison, vous découvrirez alors un beau salon - séjour, une grande cuisine séparée, équipée & faite sur mesure ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec son WC.

A l'étage, vous arriverez sur un pallier desservant 3 chambres faisant respectivement 10 / 10,5 & 14 m2, la plus grande étant équipée d'un placard - dressing encastré & fait sur mesure. Dans la continuité, vous trouverez un WC séparé avec son point d'eau.
Vous aurez également accès aux combles par une trappe, ces dernières étant aménageables.

La maison dispose d'un sous-sol total avec des entrées de lumières naturelles, ce dernier est isolé et peut être aménagé à souhaits.
Il se décompose en 3 pièces distinctes, la première pouvant servir de salle de sport, coin cinéma ou même de cave à vin, la seconde étant actuellement une buanderie & la 3 eme un coin bricolage avec un établi.
Le sous sol dispose d'un accès direct soit par l'intérieur, soit par l'extérieur.

Pour finir, vous serez charmés par cette belle maison vous permettant dans l'allée de stationner plusieurs véhicules & de profiter de son joli jardin. Vous y trouverez également un garage indépendant permettant de stationner à l'abri un véhicule ou de stocker par exemple du matériel de jardinage.

Maison de conception d'origine datant de 1953 & ayant été entièrement refaite en 2019.
Tableau électrique aux normes avec différentiels, prises et interrupteurs également aux normes.
Chaudière à condensation de marque SAUNIER DUVAL changée en 2021.
Maison ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur avec un ravalement complet. Elle est également équipée au RDC comme à l'étage d'une POMPE A CHALEUR réversible.
Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages PVC & équipées de volet roulants électriques.

Cette annonce vous est proposée par BEN AROUSSE Samuel inscrit au registre des agents commerciaux carte 77022022000005362 MELUN.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Maison Chennevieres Sur Marne 4 pièce(s) 89.53 m2 , Chennevieres sur marne

469 000 € **
4 pièce(s) 90 Réf :  2235
Agence
4 Place de l'Eglise
77150 LESIGNY

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Action Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Action Immobilier actionimmobilier77@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Maison La Queue En Brie 6 pièce(s) Maison La Queue En Brie 6 pièce(s) 2
Maison La Queue En Brie 6 pièce(s) , La queue en brie
449 000 € **
6 pièce(s) 144 Réf :  2190
Maison Lesigny 5 pièce(s) 124.84 m2 Maison Lesigny 5 pièce(s) 124.84 m2 2
Maison Lesigny 5 pièce(s) 124.84 m2 , Lesigny
400 000 € **
5 pièce(s) 124.84 Réf :  2265
Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTION IMMOBILIER | Raison sociale : ACTION IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Place de l'Eglise - 77150 LESIGNY | Siret : 52280068900013 | RCS : Melun | Numero TVA Intracommunautaire : FR58522800689 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 42659 T |
Carte T : CPI 7702 2019 000 039 514 | Date de délivrance : 2019-02-20 | Lieu de délivrance : SEINE ET MARNE 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42659T | Adresse caisse de garantie : 82 rue de la Boetie 77008 Paris | Montant de la garantie financière : 12 000 € | Nom du médiateur : AOUSTIN-HERCE Isabelle | Adresse du médiateur : 89 bld de Montmorency 75 016 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante