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Description

Réf : 2224
ACTION IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison de 164 m2 habitable sur un terrain de 548 m2, disposant d'une très grande PISCINE (9,5 m X 4,5 m) exposée PLEIN SUD ! Elle est chauffée & équipée d'un abri télescopique motorisé, pour en profiter toute l'année !

Le tout dans un secteur calme & recherché de VILLECRESNES, proche des commerces, transports & des écoles.

Comprenant au RDC :

Une entrée avec rangements donnant accès à un beau & lumineux salon - séjour disposant de sa grande cuisine ouverte aménagée & équipée, ayant un accès direct à la terrasse avec son barbecue en pierre & donnant sur une superbe piscine chauffée de 9,5 m X 4,5 exposée plein SUD équipée d'un abri télescopique motorisé pour en profiter été comme hiver !
Dans la continuité vous découvrirez une suite parentale de plain pied de 12 m2 environ avec placard intégré & disposant de sa SDE privative.
Un WC séparé vient compléter le RDC.

A L'ÉTAGE :

Vous arriverez sur un pallier desservant 3 grandes chambres, faisant respectivement 11, 13 & 19 m2. Vous découvrirez également une double SDB avec Baignoire & Douche ainsi qu'un meuble à double vasque.
Dans la continuité vous aurez accès à une pièce servant actuellement de buanderie.
Un WC séparé complète l'étage.

Cette maison dispose d'un sous sol total d'une superficie de 100 m2 environ.

Cette dernière construite en 2000 est équipée également de :

- Volets roulants électriques sur son intégralité.
- De plusieurs PAC (Climatisation / Chauffage réversible) (électrique) au RDC comme à l'étage.
- D'un système de plancher chauffant sur le RDC.
- D'un aspirateur centralisé
- D'un système de vidéosurveillance connectée ainsi que d'une alarme.

Tableau électrique aux normes avec différentiels.

Cette annonce vous est proposée par BEN AROUSSE Samuel inscrit au registre des agents commerciaux carte 770220190000395 MELUN.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1335€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2020.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison avec Piscine Villecresnes 6 pièce(s) 164 m2 , Villecresnes

626 000 € **
6 pièce(s) 164 Réf :  2224
Agence
4 Place de l'Eglise
77150 LESIGNY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTION IMMOBILIER | Raison sociale : ACTION IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Place de l'Eglise - 77150 LESIGNY | Siret : 52280068900013 | RCS : Melun | Numero TVA Intracommunautaire : FR58522800689 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 42659 T |
Carte T : CPI 7702 2019 000 039 514 | Date de délivrance : 2019-02-20 | Lieu de délivrance : SEINE ET MARNE 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42659T | Adresse caisse de garantie : 82 rue de la Boetie 77008 Paris | Montant de la garantie financière : 12 000 € | Nom du médiateur : AOUSTIN-HERCE Isabelle | Adresse du médiateur : 89 bld de Montmorency 75 016 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante