• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2197
EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE MAISON DANS UNE RESIDENCE CALME, EDIFIEE SUR UN TERRAIN CLOS et SANS VIS à VIS DE 468 M², PROCHE ECOLES MATERNELLE, PRIMAIRE et COLLEGE.

COMPRENANT :

AU RDC : Une entrée avec rangements, donnant sur un grand & lumineux salon/séjour équipé d'un poêle à bois ainsi que d'une véranda entièrement intégrée à la pièce de vie donnant un effet "Bow windows" qui apporte également beaucoup de clarté. Dans la continuité, vous découvrirez une jolie cuisine ouverte, aménagée & équipée.
Un WC séparé avec point d'eau complète ce bien sur le RDC.

A L'ETAGE : Vous arriverez sur un palier desservant 4 chambres, 2 d'une superficie d'environ 11 m2 avec placard encastré, la 3e d'une superficie d'environ 10 m2 au sol & ayant également des rangements.
La 4eme chambre étant la suite parentale d'une superficie d'environ 16 m2 et ayant sa salle d'eau privative d'environ 5 m2.
Dans la continuité et sur le même palier, vous trouverez une SDB séparée avec son wc sanibroyeur.

Les combles sont aménageables.

JARDIN & EXTERIEURS : Pour finir, vous serez charmés par cette belle maison permettant sur la partie avant de stationner plusieurs véhicules, de profiter également d'un garage fermé équipée d'une porte motorisée permettant de stationner en intérieur un véhicule et / ou une moto, d'en faire un coin buanderie, ou tout autres choses.
Sur l'arrière de la maison, vous découvrirez une grande terrasse avec une pergola & un store banne électrique ainsi qu'un joli jardin vous permettant de faire le tour de la maison.
Au fond de ce dernier vous trouverez un cabanon ayant un abris bois et pouvant vous permettre de stocker du matériel de jardinage, des vélos etc..

Maison équipée de volets en bois, chauffage électrique par radiateur à inertie. Toutes les Fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage PVC à l'exception de la fenêtre des toilettes du rdc.
Toiture contrôlée, traitée, nettoyée et colorée en 2021.
Ballon d'eau de marque "ATLANTIC" d'une contenance de 200 L changé en 2019.

Ce bien fait partie d'une ASL s'occupant de l'entretien des terrains de tennis sur la résidence (240€ / an).

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Maison Lesigny 6 pièce(s) 131 m2 , Lesigny

548 000 € **
6
 pièce(s)
131
 m²
Réf : 2197
Agence
4 Place de l'Eglise
77150 LESIGNY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 102 lots.Les charges annuelles sont de 240€.
Affichage des informations légales : ACTION IMMOBILIER | Raison sociale : ACTION IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Place de l'Eglise - 77150 LESIGNY | Siret : 52280068900013 | RCS : Melun | Numero TVA Intracommunautaire : FR58522800689 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 42659 T |
Carte T : CPI 7702 2019 000 039 514 | Date de délivrance : 2019-02-20 | Lieu de délivrance : SEINE ET MARNE 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42659T | Adresse caisse de garantie : 82 rue de la Boetie 77008 Paris | Montant de la garantie financière : 12 000 € | Nom du médiateur : AOUSTIN-HERCE Isabelle | Adresse du médiateur : 89 bld de Montmorency 75 016 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante