• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 2190
ACTION IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE & A DECOUVRIR SANS TARDER !

Ce Pavillon individuel en excellent état, d'une superficie de 144 m2 environ. A proximité de toutes les commodités (Transport, écoles, commerces..) Tout peut se faire à pied !

AU RDC : Vous trouverez une entrée donnant sur une belle, grande & LUMINEUSE pièce de vie, composée d'un séjour, salle à manger, cuisine ouverte et d'une véranda de 20 m2 entièrement intégrée à la pièce de vie puisqu'une ouverture complète dans la continuité du salon est réalisée grâce à un IPN. Une véranda entièrement vitrée avec des baies coulissantes et équipée de triples vitrages !
Dans la continuité, vous disposerez de nombreux rangements fait sur-mesure, d'un WC séparé, d'un coin bureau (pouvant être transformé en chambre d'ami par exemple), puisque une buanderie et une salle d'eau sont attenantes à cette pièce.

A L'ETAGE : Vous découvrirez un couloir desservant, 2 belles chambres d'environ 13 m2, dont une équipée d'un dressing fait sur mesure, vous trouverez également une salle de bain & un wc. Dans la continuité et pour accéder à la 3eme chambre d'une superficie de 13 m2 également, vous passerez par un pallier pouvant servir par exemple de bureau, salle de jeu ou de coin de lecture.
Les 3 chambres sont équipées de Velux en bois double vitrage et de climatisation réversible liées à la pompe à chaleur.

JARDIN : Pour finir, vous serez charmés par ce joli jardin bien entretenu SANS AUCUN VIS-A-VIS, faisant le tour de la maison d'une superficie de 210 m2 environ incluant une ?dépendance' semi-ouverte pouvant servir de cuisine d'été, d'abri Spa ou de rangements supplémentaires.

Pavillon de conception d'origine, datant de 1986, EQUIPE D'UNE POMPE A CHALEUR, DE PANNEAUX SOLAIRES, ainsi que d'un ballon d'eau récent (changé en 2016), d'une contenance de 200L.
Tableau électrique aux normes avec différentiels, prises et interrupteurs aux normes également.

Au RDC, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages PVC et équipée de volets roulants électriques. A l'étage, les velux sont en double vitrage bois. Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible lié à la pompe à chaleur.

Ce bien est en copropriété, une copropriété sous forme d'une ASL (Association Syndicale Libre). Les charges sont de 75€ / an, aucune procédure en cours.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Maison La Queue En Brie 6 pièce(s) , La queue en brie

489 000 € **
6
 pièce(s)
144
 m²
Réf : 2190
Agence
4 Place de l'Eglise
77150 LESIGNY

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 75€.
Affichage des informations légales : ACTION IMMOBILIER | Raison sociale : ACTION IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Place de l'Eglise - 77150 LESIGNY | Siret : 52280068900013 | RCS : Melun | Numero TVA Intracommunautaire : FR58522800689 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 42659 T |
Carte T : CPI 7702 2019 000 039 514 | Date de délivrance : 2019-02-20 | Lieu de délivrance : SEINE ET MARNE 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42659T | Adresse caisse de garantie : 82 rue de la Boetie 77008 Paris | Montant de la garantie financière : 12 000 € | Nom du médiateur : AOUSTIN-HERCE Isabelle | Adresse du médiateur : 89 bld de Montmorency 75 016 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante