• A vendre
  • Exceptionnel

Description

Réf 2176
! EN EXCLUSIVITE !

GROS COUP DE COEUR pour cette sublime maison alliant avec brio le charme de l'ancien et du moderne dans une ambiance loft industriel !
L'endroit est à la fois tranquille et proche de toutes les commodités, commerces, transports, écoles, bureau de poste, bar tabac, restaurants, médecins & pharmacie.

Vous serez conquis dès l'entrée par cette grande pièce à vivre exceptionnelle & très lumineuse avec une hauteur sous plafond incroyable !
Elle comprend un salon - séjour & salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un espace de détente & de jeux donnant sur une belle terrasse disposant d'un store banne électrique & d'un jacuzzi.
Toujours au même niveau, vous trouverez une belle chambre ainsi qu'un dressing à chaussure donnant accès à un garage d'environ 30 m2 ou se trouve la cave à vin.

Dans la continuité de la pièce à vivre, en descendant quelques marches, vous trouverez un WC séparé avec point d'eau, une buanderie ainsi que la 2eme chambre possédant une salle d'eau privative.

Au 1er étage vous trouverez la suite parentale d'environ 15 m2 complétée par son grand dressing, une salle d'eau est attenante ainsi qu'un WC séparé.

Au 2eme étage, un beau pallier dessert 2 belles chambres lumineuses dont une avec un balcon, vous y trouverez également une salle de bain + WC.

Cette maison est équipée de double vitrages en PVC, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur réversible & de radiateurs électriques. Le tableau électrique est aux normes avec différentiel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160€ & 4330€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160€ et 4330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Maison Saint Maur Des Fosses 7 pièce(s) 254 m2 , Saint maur des fosses

1 495 000 € **
7
 pièce(s)
254
 m²
Réf 2176
Agence
4 Place de l'Eglise
77150 LESIGNY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTION IMMOBILIER | Raison sociale : ACTION IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Place de l'Eglise - 77150 LESIGNY | Siret : 52280068900013 | RCS : Melun | Numero TVA Intracommunautaire : FR58522800689 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 42659 T |
Carte T : CPI 7702 2019 000 039 514 | Date de délivrance : 2019-02-20 | Lieu de délivrance : SEINE ET MARNE 77000 MELUN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 42659T | Adresse caisse de garantie : 82 rue de la Boetie 77008 Paris | Montant de la garantie financière : 12 000 € | Nom du médiateur : AOUSTIN-HERCE Isabelle | Adresse du médiateur : 89 bld de Montmorency 75 016 Paris | Adresse du site : NC |
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